房地產行業企業所得稅匯算清繳政策指引（2019年）

　　　目錄

一、房地產企業

1.1 基本規定

1.2 收入的稅務處理

　1.2.1 收入確認

　1.2.2 視同銷售

　1.2.3 未完工開發產品計稅毛利率

　1.2.4 實際毛利額

　1.2.5 租金收入

1.3 成本、費用扣除的稅務處理

　1.3.1 一般規定

　1.3.2 配套設施的扣除

　1.3.3 傭金(手續費)的扣除

　1.3.4 利息的扣除

　1.3.5 資產損失的扣除

　1.3.6 自用開發產品折舊的扣除

1.4 計稅成本的核算

　1.4.1 成本對象的歸集原則

　1.4.2 計稅成本的具體內容

　1.4.3 計稅成本的核算程序

　1.4.4 共同(間接)成本的分攤

　1.4.5 非貨幣性交易取得土地成本的確定

　1.4.6 預提費用

　1.4.7 停車場所的扣除

1.5 特定事項的稅務處理

1.6 房地產企業的預繳及退稅問題

1.7 房地產行業企業所得稅新政策

文件下載：

青島市稅務局：房地產行業企業所得稅匯算清繳政策指引（2019年）.pdf