“無感智辦”圓“家”夢丨新春走基層

本報記者 趙小行

2月初，位于江蘇省昆山市祖沖之南路的房產交易中心人頭攢動。中心契稅窗口工作人員陳煜告訴記者，2月首周，該中心已累計辦理一手房、二手房交易近1500多筆，同比去年增長11.5%。

周先生來昆山打拼已有10年，之前因為條件有限，只能把孩子留在老家讀書。他一直盼著能在奔忙的城市有一個屬于自己的家，今年終于攢夠首付，趁著房地產的利好政策買了一套二手房。

聽說辦證涉及住建、資規、稅務等多個環節，出證周期較長，周先生專程邀請了房產中介郭女士陪同前往?！耙郧稗k理過戶需要買賣雙方約定好時間、預約取號、現場辦理，耗費很長時間?，F在通過‘登鹿城’，不到半小時就可以完成所有手續?！笨匆娭芟壬辉缇驮谥行拇箝T口焦急等候，郭女士安慰道，“放心吧，今天肯定能拿到證。”

作為資深房產中介從業人員，郭女士告訴記者，原來他們需要協調買賣雙方的時間，網簽、繳稅、辦證等多個環節都要去不同部門辦理，現在方便多了，資料可以直接在線上一次性提交就能辦理。估算下來，現在她每天可以多服務5組客戶。

郭女士口中的“登鹿城”小程序，其實是昆山市2023年上線的“線上蘇小登·昆山登鹿城”系統。該系統是在當地政府部門牽頭下，由稅務、資規、住建、公積金中心、銀行等部門聯合建立。通過該系統，購房者只需在自助服務終端發起授權，買賣雙方按照系統提示完成人臉識別、上傳證件資料并且填寫房屋信息。后臺稅務工作人員同步計算、審核和申報稅款，并將附帶稅款信息的短信發送至交易雙方。買賣雙方確認稅款無誤后，就能在手機上繳納稅款并且下載完稅證明。

收到完稅證明后，線上辦理系統會自動獲取完稅信息，后臺人員審核后即可出證，納稅人可以選擇郵寄或者自助機自助打印房產證。

“原以為要春節后才能拿到房產證，沒想到現在效率這么高，不到十分鐘就搞定了。”周先生激動地將證書發到“家庭群”。“等裝修完就能把他們接來昆山一起住啦！”周先生高興地說。

比周先生更高興的是李阿婆。李阿婆的兒子張先生暫住國外，他為李阿婆買了一套房子。前幾天開發商交房了，李阿婆就想年前盡快拿到房產證?！翱晌覂鹤釉趪饽?，暫時無法回國。聽說現在可以網上辦，我就來試一試。”她說。

記者跟隨李阿婆和工作人員來到了線上辦稅區，工作人員通過電話指導身在國外的張先生登錄“登鹿城”，不到5分鐘，便在線上完成了“房屋信息核驗、基本信息確認和繳納稅款”等全部流程，并且完稅信息立馬就同步推送到了不動產登記部門。李阿婆見狀松了口氣，“我年紀大了也不懂這些流程操作，本來以為得跑好幾次才能拿到證，沒想到現在的不動產線上辦這么省心省力，這下兒子回國就能直接住上新房了！”